貸事務所(一部) 富士大塚ビル 2F

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賃料 19.8万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山手線 / 大塚駅 徒歩3分
所在地 東京都豊島区南大塚２丁目
築年月 1986年4月(築38年8ヶ月) 使用部分面積 51.73㎡ 坪数
/坪
単価		 15.64坪／1.2654万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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山手線大塚駅から徒歩３分程度の場所です。駅から近いですが、すこし路地に入った場所なので電車の音は、それほど気にならないかと思います。事務所として最適です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 大塚駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 大塚駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩7分
    所在地 東京都豊島区南大塚２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 19.8万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.2654万円
    建物名・部屋番号 富士大塚ビル 2F
    特記事項 飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋
    設備 オープンキッチン　収納スペース　エレベーター　給湯　エアコン　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 フォーシーズ（株）：初回保証料は賃料総額の１００％。口座振替手数料３００円（別途消費税）／月。年間保証委託料は翌年から毎

    年頂きます。
    退去時原状回復費用は借主負担。
    保証会社加入必須。鍵交換必須。
    更新時、更新料とは別に更新手数料として新家賃の２５％（別途消費税）がかかります。
    袖看板費用（使用の有無問わず）として月額１，０００（別途消費税）がかかります。
    解約通知は３か月前。
    ≪フォーシーズ≫事務所：初回保証料は賃料総額の１００％。口座振替手数料３００円（別途消費税）／年間保証委託料は翌年から毎年頂きます。
    賃貸保証委託条件：家賃遅延回数０回及び１回の場合１０，０００円／家賃遅延回数２回の場合、総賃料１ヶ月分／家賃遅延回数３回以上の場合は総賃料２ヶ月分）
    使用部分面積 51.73㎡ 坪数 15.64坪
    土地面積 - 築年月 1986年4月(築38年8ヶ月)
    建階/ 階 地上5階地下1階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6983339880 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/28 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三伸不動産　（(株)三伸）

    交通：
    ＪＲ山手線／巣鴨　徒歩1分
    住所：
    東京都豊島区巣鴨１丁目１７－４　
    TEL：
    03-3947-0241
    FAX：
    03-3946-8082
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１８１７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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