売地 豊島区 駒込６丁目 (巣鴨駅) 住宅用地
| 価格 | 22,180万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 / 巣鴨駅 徒歩9分 | ||||
| 所在地 | 東京都豊島区駒込６丁目 | ||||
| 土地面積 | 実測 163.43㎡ | 坪数 | 49.43坪 | 坪単価 | 448.65万円 |
| 私道負担面積 | - | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／300% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 高台に立地、南東角地 建築条件無しお好きなプランで建築出来ます。 前面道路約４ｍ 日当たり良好 セットバック面積を除いた有効宅地面積は１６３．４３㎡ ４９．４３坪です。
アピールポイント
建築条件無し、お好きなプラン・施工会社で建築できます。
現在新たに仮測量中のため記載の面積などは増減する可能性があります。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山手線 / 巣鴨駅 徒歩9分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東京メトロ南北線 / 駒込駅 徒歩11分 都電荒川線 / 新庚申塚駅 徒歩16分 |
||
| 所在地 | 東京都豊島区駒込６丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 22,180万円 | 坪単価 | 448.65万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス プロパンガス | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 別途私道持ち分有：２０．３４㎡のうち１万２２０４分の５０９４、１４９．１８㎡のうち１０分の２ | ||
| 土地面積 | 実測 163.43㎡ | 坪数 | 49.43坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 接道状況 | 北東2.2m 私道 南東3.8m 私道 | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 11.02㎡ |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6984290090 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/24 | 次回更新予定日 | 2025/01/02 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)三伸不動産 （(株)三伸）
- 交通：
- ＪＲ山手線／巣鴨 徒歩1分
- 住所：
- 東京都豊島区巣鴨１丁目１７－４
- TEL：
- 03-3947-0241
- FAX：
- 03-3946-8082
- 所属団体など：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１５）第１８１７５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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