売地 豊島区 駒込６丁目 (駒込駅) 住宅用地

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価格 9,980万円 最適用途 住宅用地
交通 東京メトロ南北線 / 駒込駅 徒歩9分
所在地 東京都豊島区駒込６丁目
土地面積 実測 65.42㎡ 坪数 19.78坪 坪単価 504.31万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／300%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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２駅３沿線利用可　南東角地　土地約１９．７坪
  • 建物プラン例　１階３９．５７㎡　２階４３．６８㎡　３階２８．１４㎡　延床面積　１１１．３９㎡
  • サカガミ駒込店
  • まいばすけっと駒込６丁目店
  • 区立駒込小学校
  • 区立駒込中学校
  • 区立駒込図書館
  • 染井よしの桜の里公園
  • 北区立西ケ原　みんなの公園

    アピールポイント

    ■ＪＲ山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩９分
    　ＪＲ山手線・都営三田線「巣鴨」駅　徒歩１１分
    ■南東角地につき陽当たり良好
    ■更地渡し（２０２５年１月下旬解体予定）
    ■整形地
    ■建物参考プラン有（延床面積１１１．３９㎡）建物価格２，１８０万円

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ南北線 / 駒込駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ山手線 / 巣鴨駅 徒歩11分
    所在地 東京都豊島区駒込６丁目
    物件種目 売地
    価格 9,980万円 坪単価 504.31万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス
    特記事項 整形地
    備考
    土地面積 実測 65.42㎡ 坪数 19.78坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    接道状況 角地：２方道路　東4.0m 公道 接面8.8m　南4.0m 公道 接面7.2m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6984661443 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/05 次回更新予定日 2025/01/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)三伸不動産　（(株)三伸）

    交通：
    ＪＲ山手線／巣鴨　徒歩1分
    住所：
    東京都豊島区巣鴨１丁目１７－４　
    TEL：
    03-3947-0241
    FAX：
    03-3946-8082
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１５）第１８１７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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